Quem pensa em vender ou adquirir um imóvel tem mais um item para incluir na lista: a segurança. E isso engloba além da localização e acesso a transporte, a disposição de soluções para evitar invasões e proteger os moradores, já que é um bem a se manter em longo prazo.
E o interesse está cada vez mais evidente conforme a idade das pessoas interessadas: de acordo com dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a consultoria Brain Inteligência Estratégica, os consumidores da faixa Baby Boomers (nascidos entre 1946 e 1964) e Geração X (1965 a 1980) destacam a segurança como principal preocupação, enquanto as da Geração Y (1985 a 1990) e Z (1997 a 2012) têm como maior apreensão a inflação e o aumento dos preços, refletindo o impacto direto do custo de vida na decisão de compra.
“O levantamento mostrou que quanto maior a idade, maior a inquietação em relação à violência e segurança. Já quem tem menos idade, as preocupações recaem no financiamento imobiliário, em como encaixar esse investimento no orçamento. Esses fatores, consequentemente, impactam no planejamento de segurança nos empreendimentos”, comenta Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain, durante webinar sobre o tema (íntegra aqui).
Outra pesquisa da ABRAINC (2024, saiba mais) destacou que a segurança condominial (64%) é um fator preponderante que impulsiona os compradores a considerar valores acima da média para adquirir um imóvel.
Imóveis: patrimônio como ativo
Além da compra e venda, os consumidores estão investindo nos imóveis como um ativo, o que significa acompanhar esse bem ao longo de todo o seu ciclo: aquisição, desenvolvimento, geração de renda e eventual desinvestimento. Uma das pontas para esse processo é a segurança patrimonial, com incrementos que vão desde a seguros do imóvel até o de equipamentos eletrônicos para o monitoramento contínuo do empreendimento e de seu perímetro.
Para se ter uma ideia, estimativas do Statista, plataforma global de dados e estatísticas de mercado, mostram que o setor brasileiro de câmeras de monitoramento deve avançar a uma taxa média anual de cerca de 10,9% até 2029, alcançando quase US$ 398 milhões no período. Isso se deve à popularização dos sistemas, tornando as residências mais conectadas, algo outrora restrito ao setor comercial.
“Ao reduzir barreiras técnicas e diminuir custos de implementação, esses modelos acompanham a demanda por sistemas autônomos, integrados e de fácil adoção, impulsionando a expansão das casas conectadas no Brasil”, comenta, ao site Segurança Eletrônica, Helena Pacheco, Gerente de Marketing da a EZVIZ, marca global de equipamentos para casas inteligentes.
“Com o aumento da complexidade das operações e do volume de patrimônio envolvido, cresce também a preocupação com riscos. Além de rentabilidade, o cliente quer proteção. Seguro de obra, seguro locatício, cobertura patrimonial… tudo isso passa a fazer parte da estratégia”, salienta Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior, consultor da área, ao OCP News.
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